葡萄牙黃金簽證主要分為房產(chǎn)投資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、基金認(rèn)購(gòu)、捐贈(zèng)及公司投資五類項(xiàng)目。下面行對(duì)此進(jìn)行細(xì)分解析。

葡萄牙黃金簽證房產(chǎn)投資項(xiàng)目

1. 購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目

葡萄牙政府在2021年推出了有關(guān)葡萄牙黃金簽證的新規(guī)定。這些變化于2022年1月1日生效，使得在葡萄牙投資房地產(chǎn)的要求從35萬(wàn)歐元漲到了50萬(wàn)歐元。

如果在葡萄牙的低密度地區(qū)，較低金額的要求就會(huì)下降20%，也就是40萬(wàn)歐元。

2. 改造房產(chǎn)項(xiàng)目

除了以上項(xiàng)目外，還可以在葡萄牙購(gòu)置房齡超過(guò)30年、位于城市改造區(qū)的房地產(chǎn)，以至少35萬(wàn)歐元的價(jià)格對(duì)其進(jìn)行改造。

如果在葡萄牙的低密度地區(qū)，較低金額要求也會(huì)下降20%，也就是28萬(wàn)歐元。

需要注意的是，房地產(chǎn)投資不一定只能涉及其中一套房產(chǎn)，只要總金額達(dá)到較低要求，交易可以包括購(gòu)買多處房產(chǎn)。

同樣的，如果多個(gè)申請(qǐng)人購(gòu)買一處房產(chǎn)的購(gòu)買金額較大，他們也可以合并投資。這意味著，如果兩個(gè)人共同購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)，他們可以各自申請(qǐng)葡萄牙黃金簽證，因?yàn)樗麄兠咳司ㄙM(fèi)50萬(wàn)歐元。

此外，還需注意的是，里斯本、波爾圖和大陸沿海城鎮(zhèn)的住宅地產(chǎn)是不符合投資者申請(qǐng)葡萄牙黃金簽證的資格的，只有投資商業(yè)地產(chǎn)才具有資格。

提醒您注意，關(guān)于房產(chǎn)投資的續(xù)簽問(wèn)題，葡萄牙政府做了特別修正，即2月16日，在葡萄牙政府宣布關(guān)閉黃金簽證的同時(shí)，葡萄牙總理科斯塔特別強(qiáng)調(diào)：對(duì)于已經(jīng)通過(guò)投資房產(chǎn)來(lái)持有黃金簽證的簽證持有人來(lái)說(shuō)，如果想要續(xù)簽該簽證，需要確保這些房產(chǎn)目前是自住，或者這些房產(chǎn)已經(jīng)被投放在長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)，否則這部分簽證持有人無(wú)法續(xù)簽。

葡萄牙黃金簽證資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

該項(xiàng)目要求主申請(qǐng)人向葡萄牙轉(zhuǎn)讓至少150萬(wàn)歐元的資本。

葡萄牙黃金簽證基金認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目

該項(xiàng)目要求主申請(qǐng)人在一個(gè)合格的葡萄牙基金中至少有50萬(wàn)歐元的認(rèn)購(gòu)。

葡萄牙黃金簽證捐贈(zèng)項(xiàng)目

葡萄牙的捐贈(zèng)項(xiàng)目主要針對(duì)其文化產(chǎn)業(yè)和科研產(chǎn)業(yè)：

• 申請(qǐng)人投資至少25萬(wàn)歐元用于保護(hù)葡萄牙的國(guó)家遺產(chǎn)；

• 或在葡萄牙的研究和開發(fā)活動(dòng)中投資至少50萬(wàn)歐元。

葡萄牙黃金簽證公司投資項(xiàng)目

• 該項(xiàng)目要求主申請(qǐng)人在自己成立的葡萄牙企業(yè)中創(chuàng)造至少10個(gè)新的全職工作；

• 或在葡萄牙低密度地區(qū)創(chuàng)立的葡萄牙企業(yè)中創(chuàng)造至少8個(gè)新的全職工作；

• 在現(xiàn)有的葡萄牙企業(yè)中投資至少50萬(wàn)歐元，其中注冊(cè)的企業(yè)必須在至少3年內(nèi)創(chuàng)造至少5個(gè)新的全職工作。

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