如今，海外資產(chǎn)配置成為很多高凈值人士進行資產(chǎn)管理的較佳渠道。為了盡較大程度規(guī)避資產(chǎn)風(fēng)險，很多有實力的人群都紛紛將資產(chǎn)放置在海外市場。在眾多的投資方式中，海外房產(chǎn)投資憑借其強大的避險屬性和增值屬性成為很多人的心頭好。那么今天我們就來分析下，日本房產(chǎn)投資相比海外其他投資項目有什么優(yōu)勢？

在許多海外資產(chǎn)配置類型中，較流行的就是不動產(chǎn)。相對于股票、債券和其他業(yè)務(wù)的投資類型，一方面房地產(chǎn)投資更容易操作和低風(fēng)險。在另一方面，房地產(chǎn)投資在保值升值的同時也可以創(chuàng)造更多的租金收入。將海外房地產(chǎn)加入投資組合的同時，可以增加投資組合的多樣性和穩(wěn)定性，避免單一市場、單一貨幣體系下財富縮水的風(fēng)險。

由于日本房市在全球新冠大流行的背景下呈現(xiàn)出強勁的反彈態(tài)勢，外加明年的奧運會和大阪賭場建設(shè)的不斷深入！日本房市未來兩年的利好被許多企業(yè)看好。就在近日，總部位于中國香港的PAG私募基金組織宣布未來四年內(nèi)將向日本房地產(chǎn)追加風(fēng)險投資80億美元！放眼世界房產(chǎn)領(lǐng)域，如今的日本擁有著一種近乎完善的投資優(yōu)勢和空間，日本民宿“投資”和“小資”兼容的模式，已經(jīng)被眾多中國投資者所看中。現(xiàn)在的日本是繼美國、澳大利亞、加拿大后，中國人在海外購買房地產(chǎn)時較受歡迎的國家。今天，小編就來聊聊，為什么要選擇投資日本房產(chǎn)？

·日元具有較強的避險屬性，可以很好地規(guī)避資產(chǎn)貶值風(fēng)險

日元的避險屬性非常強，如今日本已連續(xù)超過20年坐穩(wěn)全球較大債權(quán)國的位置，對外凈資產(chǎn)余額遠超大部分發(fā)達國家。加上日本國內(nèi)的低通脹、低利率環(huán)境，促使中國投資者前往海外市場尋求高息資產(chǎn)，而在財務(wù)風(fēng)險爆發(fā)時，投資大量回撤又會推升日元的匯率。

·日本房市成熟穩(wěn)定，較低的投入可以換來高回報和高收益

對于中國投資者來說，日本的房地產(chǎn)“門檻”相對較低，而且在高端房地產(chǎn)行業(yè)也具有獨特的優(yōu)勢。而且，與中國房地產(chǎn)市場的波動性相比，日本的房地產(chǎn)市場也趨于理性?？鄢匈M用及其他開支后，實際的年凈收益率通常在4%至6%之間。因此，日本房地產(chǎn)回報率是非?？捎^的。

·赴日本旅游的人越來越多，住宿的需求也在逐漸增大

隨著日本東京舉行的奧運會和一系列國際賽事如世博會，外國游客訪日數(shù)量預(yù)期將會有突破。從日本國家旅游局的角度來看，到2018年，外國游客訪日數(shù)量已增至3119萬人次，產(chǎn)生45000億日元的總消費量，打破歷史記錄，游客住宿需求強勁，各類酒店的床位使用率很高。

目前日本的經(jīng)濟實力也不容小覷，加上日本政府對中國的投資者也持歡迎態(tài)度，所以目前正是來日本置業(yè)投資的大好時機。相信明年之后，日本也將迎來房產(chǎn)投資的黃金時期，如果你想來日本長期生活和居住，可以選擇日本經(jīng)營管理簽證，不但可以享受日本國家的超多福利，而且還可以為自己的投資保駕護航。

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