購房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
227隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹現(xiàn)如今,隨著海外征稅的風(fēng)頭越來越緊,很多國際上的富豪們都陷入到恐慌之中,因?yàn)橐坏┤蛸Y產(chǎn)征稅,那么非常不利于自己資產(chǎn)的保值增值,所以很多未雨綢繆的富豪們?cè)缭缇妥鲎懔藴?zhǔn)備,謀劃海外第二身份,想要通過此渠道,來進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃,那么今天我們就來分析一下,富豪們?cè)谶M(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃時(shí),較喜歡選擇哪個(gè)國家呢?
事實(shí)上,中國和美國一樣,一直都是全球征稅,但由于缺乏透明度,并沒有落地實(shí)施。中國早就加入了CRS,真正進(jìn)入了世界稅收國家的行列。未來稅收將越來越規(guī)范,國內(nèi)個(gè)人資產(chǎn)調(diào)控力度將更加嚴(yán)格,高凈值個(gè)人的稅務(wù)規(guī)劃是一個(gè)具有前瞻性的戰(zhàn)略問題,將直接影響財(cái)富保障和傳承。
沒有海外身份的全球金融資產(chǎn)配置都是偽命題。在中國的經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長中繼續(xù)發(fā)掘機(jī)遇,同時(shí)享受海外教育和生活環(huán)境等優(yōu)質(zhì)資源,這是許多投資者的愿景。因此,如何系統(tǒng)地使用大額保險(xiǎn)、國內(nèi)外信托、海外離岸公司、規(guī)劃移民的國籍和居住地,從而成為低稅地區(qū)“稅務(wù)居民”,這是當(dāng)今時(shí)代的迫切要求。
稅務(wù)居民身份籌劃并不是不向任何國家交稅(這是被國際社會(huì)所不容的),而是選擇一個(gè)低稅甚至免稅國家交稅。這里需要指出的免稅,并不等于你不需要交稅,這應(yīng)該理解為你的稅務(wù)為零。越來越多的企業(yè)和高凈值人群傾向于在低稅收或免稅的國家注冊(cè)和進(jìn)行金融活動(dòng),因?yàn)樗麄儾粌H是離岸金融中心,而且也可以很好地實(shí)現(xiàn)稅收規(guī)劃。
塞浦路斯
印度地產(chǎn)大亨、挪威首富弗雷德里克森和俄羅斯富豪,幾乎所有世界上較富有的人都有一個(gè)塞浦路斯投資入籍。全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所已為120個(gè)跨國公司高級(jí)稅務(wù)管理人員完成一個(gè)民意調(diào)查,62%的人表示,他們將資產(chǎn)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向低稅收國家,而塞浦路斯是優(yōu)選國家之一。
完善的稅制是他們選擇塞浦路斯的關(guān)鍵一點(diǎn)。塞浦路斯無財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅,并且退休金特別稅率僅占5%,無不動(dòng)產(chǎn)稅,并擁有歐洲較低的企業(yè)所得稅(12.5%)。更重要的是,目前,塞浦路斯與世界上60多個(gè)國家和地區(qū)簽署了避免雙重征稅協(xié)定,包括股息收益、海外常駐機(jī)構(gòu)收益、證券銷售收益、遺產(chǎn)稅免稅等。
與完善的稅收制度相對(duì)應(yīng)的是塞浦路斯投資入籍的高成本。如果你想獲得塞浦路斯投資入籍,你需要投資至少200萬歐元的住宅房產(chǎn),并向政府指定的基金捐贈(zèng)15萬歐元。因此,塞浦路斯投資入籍被稱為移民圈的愛馬仕!
雖然很貴,但很值得。1個(gè)塞浦路斯投資入籍等于30多個(gè)歐洲國家投資入籍。你可以以塞浦路斯為跳板,在你較喜歡的歐洲國家定居,在那里你可以享受藍(lán)天、新鮮空氣、健康食材、休閑和輕松。此外,擁有塞浦路斯歐盟投資入籍,孩子們可以使用他們的學(xué)生身份沖刺牛津劍橋,并能免除就讀清華大學(xué)、北京大學(xué)!
所以可以看出,雖然塞浦路斯移民所需要的資金比較多,相比其他項(xiàng)目價(jià)位比較高,但是要知道,塞浦路斯對(duì)于高凈值人士來說,擁有無可比擬的稅收優(yōu)勢,所以非常適合國際上的高凈值人士選擇。而除了塞浦路斯,近幾年逐漸走紅的圣基茨和尼維斯、瓦努阿圖等其他小國家也正在收獲更多人的青睞,是非常不錯(cuò)的節(jié)稅國家。
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